• บริการรับทำ Feasibility Study
  ศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุน
  โครงการอสังหาริมทรัพย์

• ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ
  อสังหาริมทรัพย์ บ้านจัดสรร คอนโด
  โรงแรม อพาร์ทเม้นท์ และโครงการ
  อสังหาริทรัพย์อื่นๆ
  

• จัดทำแผนธุรกิจเพื่อยื่นขอสินเชื่อ
  กับสถาบันการเงิน

ขอบเขตการศึกษา
ความเป็นไปได้
FEASIBILITY STUDY

1. ความเป็นไปได้ด้านกายภาพของที่ดิน
   (Physical Feasibility Study)

• โดยศึกษา ทำเลที่ตั้ง ลักษณะที่ดิน
  ฉโนดที่ดิน รูปร่าง หน้ากว้าง ความสูงต่ำของที่ดินต้องถมเพิ่มเท่าใด

• ศึกษาการเข้า-ออกสู่ที่ดิน สภาพแวดล้อม สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบขนส่ง แหล่งงานและแหล่งชุมชนและสาธารณูปโภค
  

• วิเคราะห์ว่ามีความเหมาะสมที่จะนำมาพัฒนาโครงการหรือไม่
  

2. ความเป็นไปได้ด้านข้อกฎหมายต่างๆ
    ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการ
    อสังหาริมทรัพย์
    (Legal Feasibility Study)

• ตรวจสอบกฎหมาย ผังเมืองข้อบัญญัติท้องถิ่นที่กำหนด

• ตรวจสอบแนวเวนคืนที่ดินกับทางราชการ
  

• ตรวจสอบกฎหมายการพัฒนาโครงการเฉพาะทาง เช่น กฏหมายจัดสรร กฎหมายอาคารชุดเป็นต้น
  

• ตรวจสอบกฎหมายควบคุมอาคารประเภทต่างๆ เพื่อใช้ในการออกแบบโครงการ
  

• ตรวจสอบกฎหมายสิ่งแวดล้อม EIA
  

3. ความเป็นไปได้ทางการตลาด
   (Marketing Feasibility Study)

• ศึกษาความต้องการของตลาด แนวโน้มทางการตลาด ตลอดจนพฤติกรรมของผู้บริโภค โดยสำรวจสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณใกล้เคียง

• ศึกษาคู่แข่ง ดูอุปสงค์-อุปทานในพื้นที่ว่ามีแนวโน้มเป็นอย่างไร
  

• วิเคราะห์รายได้ กำลังซื้อ รสนิยม และความต้องการของลูกค้าในพืนที่นั้น เพื่อนำมากำหนดตำแหน่งทางการตลาด และรวบรวมข้อมูลสำหรับนำมาพัฒนาโครงการ
  

4. ศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน
   (Financial Feasibility Study)

• เป็นการประมาณการการลงทุน ระยะเวลาในการคืนทุน ราคาขายที่เหมาะสม และผลตอบแทนที่จะได้รับ มาจัดทำตัวเลขทางการเงิน

• การประมาณการกระแสเงินสดของโครงการ (Cash Flow Projection)
  

• การประมาณการสัดส่วนของเงินลงทุน เงินกู้ ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อให้พอทราบได้ว่าหากขึ้นโครงการจะคุ้มค่าหรือไม่
  

5. ศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน
   (Financial Feasibility Study)

• เป็นการนำข้อมูลที่ได้จากการศึกษาทั้งหมดมาประมวลผล สรุป และจัดทำเป็นรูปแบบโครงการที่น่าจะเหมาะสมกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในพื้นที่ ทั้งในด้านสไตล์ ความสวยงาม และการใช้พื้นที่

• มีการจัดวางเป็นผังโครงการเบื้องต้นเพื่อให้เห็นภาพการใช้พื้นที่ขายใกล้เคียงจริงมากที่สุด

• เห็นภาพรวมและความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมในทำเลนั้นๆ ครบถ้วนทุกมิติ

• เห็นแนวโน้มทางการตลาด ตลอดจนทราบถึงลักษณะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโครงการ เช่น ไลฟ์สไตล์ กำลังซื้อ ความต้องการ ขนาด จำนวน ราคาขาย และรูปแบบอาคารที่ควรพัฒนา

• สมมุติฐานทางการเงินที่สะท้อนความเป็นจริง การประมาณการลงทุน พร้อม Cash Flow แสดงกระแสเงินสด รายรับ-จ่าย และการประมาณการผลตอบแทนของโครงการ ในรูปแบบ IRR / NPV / ROI / ROE และ Maximum Equity Needed for Investment, ระยะเวลาในการคืนทุน (Payback Period) พร้อมทำ Scenario Analysis เพื่อวิเคราะห์ผลกระทบต่างๆที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ที่จะส่งผลถึงโครงการทั้งดีและไม่ดี

• เล่มรายงานสรุปประเด็นสำคัญ พร้อมทั้งอธิบายรายละเอียด โดยส่งงานเป็นเล่มรายงาน ไฟล์สรุป และ ไฟล์งานที่เกี่ยวข้อง เพื่อเป็นแนวทาง สำหรับการพิจารณาความเป็นไปได้ การประเมินความเสี่ยง และตัดสินใจในการพัฒนาโครงการต่อไป

• รายละเอียด

• ขนาดของโครงการ

• ความยากง่ายของแต่ละงาน

• ความพร้อมของข้อมูลต่างๆ

• ค่าบริการตามตารางนี้เป็นค่าบริการโดยประมาณสำหรับงานที่มีความซับซ้อนในระดับมาตรฐาน

• สำหรับงานที่มีความซับซ้อนสูง หรือมีขนาดโครงการที่ใหญ่มากกว่านี้ กรุณติดต่อทีมงานเพื่อสอบถามเพิ่มเติม
  

• หากที่ดินหรือที่ตั้งโครงการคาดหมายอยู่ห่างจากกรุงเทพมหานครมากกว่า 150 กิโลเมตร อาจมีค่าเดินทางเพิ่มเติม
  

• รับทำ Feasibility วิเคราะห์ศักยภาพที่ดินสำหรับทำโครงการ

• แผนโครงการและแผนการเงินสำหรับกู้ธนาคารหรือหานักลงทุน

• วางผังแบ่งแยกที่ดินเพื่อขาย หรือทำโครงการ

• บริการออกแบบบ้าน อาคาร และโครงการ

• ที่ปรึกษาการบริหารโครงการจัดสรรด้านการวางกลยุทธ การก่อสร้าง การตลาดและการขาย

• วิทยากรให้ความรู้ด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

• บริการฝึกอบรมทีมงานด้านการบริหารการก่อสร้าง การตลาดและการขาย